rumus pajak bumi & bangunan (PBB) ?

(JADIKAN YG TERBAIK YA ) Rumus penghitungan PBB = Tarif x NJKP Jika NJKP = 40% x (NJOP – NJOPTKP) maka besarnya PBB
= 0,5% x 40% x (NJOP – NJOPTKP)
= 0,2%x(NJOP-NJOPTKP)Jika NJKP = 20% x (NJOP – NJOPTKP) maka besarnya PBB
= 0,5% x 20% x (NJOP – NJOPTKP)
= 0,1 %x (NJOP -NJOPTKP)
Contoh soal.   Objek perumahan yang tidak dimiliki, dikuasai, atau dimanfaatkan oleh PNS, ABRI dan para pensiunan termasuk janda dan dudanya.
- Luas Bumi 1.000 m2 dengan nilai jual Rp 840.000,00/m2 Nilai jual tanah tersebut termasuk kelas 17 dengan nilai jual Rp 802.000,-/m2
- Luas Bangunan 400 m2 dengan nilai jual Rp 1.000.000,00/m2. Nilai jual bangunan tersebut termasuk kelas 2 dengan nilai jual Rp 968.000,-/m2 Berapakah besar Pajak yang dikenakan kepada mereka? Jawaban: Penghitungan PBB-nya :
- Jumlah NJOP bumi 1.000 x Rp 802.000,- = Rp 802.000.000,-
- Jumlah NJOP Bangunan 400 x Rp 968.000,- = Rp 387.200.000,-
- NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp 1.189.200.000,-
- NJOPTKP = Rp 12.000.000,-
- NJOP untuk penghitungan PBB = Rp 1.181.200.000,-
- NJKP 40% x (NJOP – NJOPTKP)= 40% x (1.189.200.000-12.000.000) = 40% x Rp.1,177.200.000 = Rp.470.880.000 PBB yang terutang
0,5% x Rp.470.880.000= Rp 2.354.400
(Dua juta tiga ratus lima puluh empat ribu empat ratus)

Rumus PBB= 0,5 % × tarif tetap, nilai ini berdasarkan UU.NO 12 tahun 1994
contoh: kita berandai-andai saja misalnya mempunyai rumah 2 lantai ukuran bangunan 10m×20m,rumah tersebut dibangun pada sebidang tanah ukuran 10m×30 m,berapa jumlah pajak PBB yang harus dibayar setiap tahun?
jawab
luas bangunan lt1+lt2=(10m×20m)+(10m×20m)=400 m²
luas tanah 10m×30m=300 m²
NJOP tanah 300 m²×1.000.000,- = Rp.300.000.000
NJOP bangunan: 400 m²×Rp.3.000.000,- = Rp. 1.200.000.000,-
NJOP tanah dan bangunan:Rp.1.500.000.000,-
NJOPTKP Rp.12.000.000,-
NJOP untuk perhitungan PBB= NJOP tanah dan bangunan - NJOPTKP =Rp.1.488.000.000,-
NJKP= 20%× NJOP untuk perhitungan PBB Rp.297.600.000,-
PBB= 0,5 %× NJKP = Rp 1.488.000,-
 PBB=pajak bumi&bangunan
 NJOP=nilai jual objek pajak
 NJKP=nilai jual kena pajak
 NJOTKP=nilai jual objek tidak kena pajak